GUÍA DEL COMPRADOR
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ESTUDIO PRELIMINAR DE LA OPERACIÓN
- PRESUPUESTAR EL DINERO QUE VA A DESTINAR A LA COMPRA
- OPCIONES DEL MÉTODO DE COMPRA
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- – Con recursos propios.
- – Con financiación desde el país de origen o España.
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TIPO Y UBICACIÓN DE LA CASA
- CARACTERÍSTICAS DE SU NUEVA VIVIENDA EN ESPAÑA
- CALIDAD DE VIDA QUE BUSCA:
- – Entorno
- – Comunicaciones
- – Servicios
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ELECCIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO
- SERVICIOS QUE LE OFRECE NUESTRA EMPRESA:
- – Agentes especializados bilingües
- – Gestiona su selección de viviendas
- – Tecnología a su servicio (Tours virtuales y conferencias videochats)
- – Le ayudamos a planificar su estancia en Valencia
- – Le acompañamos a visitar las propiedades elegidas
- – Máxima garantía de la compra: Asesoramiento en su idioma de los procesos legales y financieros que se evalúan por gabinetes de abogados bilingües de referencia
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PLANIFICACIÓN DEL VIAJE
- ORGANICE SU VUELO
- COMUNÍQUENOS SU LLEGADA A VALENCIA: LA DURACIÓN IDEAL PARA REALIZAR LA GESTIÓN PUEDE SER DE 3 A 4 DÍAS
- UNO DE NUESTROS AGENTES LE ESPERARÁ EN EL AEROPUERTO PARA ACERCARLO A SU HOTEL
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VISITAS
- VISITE LAS PROPIEDADES SELECCIONADAS
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CUENTA BANCARIA Y N.I.E
- NUESTRA EMPRESA LE AYUDARÁ EN ESTOS TRÁMITES QUE SON FUNDAMENTALES PARA LA COMPRA DE SU NUESVA VIVIENDA
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ELECCIÓN Y RESERVA
- ELEGIMOS LA PROPIEDAD QUE QUEREMOS COMPRAR
- FIRMA DE CONTRATO/RESERVA DE INTENCIÓN DE COMPRA
- SE RESERVA POR TRANSFERENCIA BANCARIA CON APROXIMADAMENTE UN 10% DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA
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ESCRITURA Y LLAVES
- PLAZO APROXIMADADO: ENTRE 1 Y 2 MESES DE LA FIRMA DE LA RESERVA
- ABONO DEL PRECIO DE COMPRAVENTA HASTA COMPLETAR EL 100%
- FIRMA DE ESCRITURA PÚBLICA ANTE NOTARIO
- REGISTRO LEGAL DE LA PROPIEDAD
- ENTREGA DE LLAVES DE SU CASA
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GASTOS E IMPUESTOS
INMEDIATOS A LA COMPRA (VALORES APROXIMADOS):
- GASTOS DE LA COMPRAVENTA:
- – Notaría (de 600 a 1.000€)
- – Registro (de 400 a 650€)
- – Gestoría (de 300€)
- GASTOS DE FINANCIACIÓN (SI EXISTE) _CONSULTAR ENTIDAD BANCARIA
- HONORARIOS PROFESIONALES AGENCIA INMOBILIARIA (3% + IVA DEL PRECIO COMPRA)
- I.T.P.: IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (10 % DEL PRECIO DE COMPRAVENTA)
- – Periodo de pago: 30 días hábiles desde la fecha de escritura
A.J.D.: IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (SI HAY HIPOTECA) (1,5-2% IMPORTE DEL IMPORTE DEL PRÉSTAMO).
IMPUESTOS ANUALES
- IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES (IBI)
- IMPUESTO SOBRE LA RENTA (SEGÚN CASOS):
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- – Para no residentes en España (IRNR)
- – Para residentes: IRPF
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