GUÍA DEL COMPRADOR

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ESTUDIO PRELIMINAR DE LA OPERACIÓN

  • PRESUPUESTAR EL DINERO QUE VA A DESTINAR A LA COMPRA
  • OPCIONES DEL MÉTODO DE COMPRA
      • – Con recursos propios.
        – Con financiación desde el país de origen o España.

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TIPO Y UBICACIÓN DE LA CASA

  • CARACTERÍSTICAS DE SU NUEVA VIVIENDA EN ESPAÑA
  • CALIDAD DE VIDA QUE BUSCA:
      – Entorno
      – Comunicaciones
      – Servicios

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ELECCIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO

  • SERVICIOS QUE LE OFRECE NUESTRA EMPRESA:
      – Agentes especializados bilingües
      – Gestiona su selección de viviendas
      – Tecnología a su servicio (Tours virtuales y conferencias videochats)
      – Le ayudamos a planificar su estancia en Valencia
      – Le acompañamos a visitar las propiedades elegidas
      – Máxima garantía de la compra: Asesoramiento en su idioma de los procesos legales y financieros que se evalúan por gabinetes de abogados bilingües de referencia

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PLANIFICACIÓN DEL VIAJE

  • ORGANICE SU VUELO
  • COMUNÍQUENOS SU LLEGADA A VALENCIA: LA DURACIÓN IDEAL PARA REALIZAR LA GESTIÓN PUEDE SER DE 3 A 4 DÍAS
  • UNO DE NUESTROS AGENTES LE ESPERARÁ EN EL AEROPUERTO PARA ACERCARLO A SU HOTEL

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VISITAS

  • VISITE LAS PROPIEDADES SELECCIONADAS

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CUENTA BANCARIA Y N.I.E

  • NUESTRA EMPRESA LE AYUDARÁ EN ESTOS TRÁMITES QUE SON FUNDAMENTALES PARA LA COMPRA DE SU NUESVA VIVIENDA

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ELECCIÓN Y RESERVA

  • ELEGIMOS LA PROPIEDAD QUE QUEREMOS COMPRAR
  • FIRMA DE CONTRATO/RESERVA DE INTENCIÓN DE COMPRA
  • SE RESERVA POR TRANSFERENCIA BANCARIA CON APROXIMADAMENTE UN 10% DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA

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ESCRITURA Y LLAVES

  • PLAZO APROXIMADADO: ENTRE 1 Y 2 MESES DE LA FIRMA DE LA RESERVA
  • ABONO DEL PRECIO DE COMPRAVENTA HASTA COMPLETAR EL 100%
  • FIRMA DE ESCRITURA PÚBLICA ANTE NOTARIO
  • REGISTRO LEGAL DE LA PROPIEDAD
  • ENTREGA DE LLAVES DE SU CASA

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GASTOS E IMPUESTOS

INMEDIATOS A LA COMPRA (VALORES APROXIMADOS):

  • GASTOS DE LA COMPRAVENTA:
      – Notaría (de 600 a 1.000€)
      – Registro (de 400 a 650€)
      – Gestoría (de 300€)
  • GASTOS DE FINANCIACIÓN (SI EXISTE) _CONSULTAR ENTIDAD BANCARIA
  • HONORARIOS PROFESIONALES AGENCIA INMOBILIARIA (3% + IVA DEL PRECIO COMPRA)
  • I.T.P.: IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (10 % DEL PRECIO DE COMPRAVENTA)
      – Periodo de pago: 30 días hábiles desde la fecha de escritura

A.J.D.: IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (SI HAY HIPOTECA) (1,5-2% IMPORTE DEL IMPORTE DEL PRÉSTAMO).

IMPUESTOS ANUALES

  • IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES (IBI)
  • IMPUESTO SOBRE LA RENTA (SEGÚN CASOS):
      • – Para no residentes en España (IRNR)
        – Para residentes: IRPF

* Más información