采购指南
1
运作的初步研究
- 预算要用于购买的资金
- 购买方法选项
-
- – 拥有自己的资源.
- – 由原籍国或西班牙提供资金.
-
2
房子的类型和位置
- 西班牙新住宅的特点
- 您正在寻找的生活质量:
- – 环境
- – 通讯
- – 服务
3
选举房地产代理商
- 我们公司提供的服务:
- – 双语专业代理商
- – 管理您的房屋选择
- – 为您服务的技术(虚拟游览和视频聊天会议)
- – 我们会协助您计划在瓦伦西亚的住宿
- – 我们陪您参观选定的住宿
- – 最高购买保证:用您的语言为参考双语律师事务所评估的法律和财务流程提供建议
4
出行计划
- 组织您的航班
- 让我们知道您在瓦伦西亚的到来:执行管理层的理想时间可能是3到4天
- 我们的代理商之一将在机场恭候您的光临,并在您的酒店接您
5
参观
- 访问选定的属性
6
银行帐户和N.I.E
- 我们的公司将帮助您执行购买房屋的基本程序
7
选择和预订
- 我们选择我们要购买的物业
- 合同签字/预定购买意向
- 银行转帐保留的价格约为销售价格的10%
8
写作和钥匙
- 近似的截止日期:预订后1到2个月之间
- 直到100%为止的销售价格付款
- 公证前的公开书面签名
- 法律财产登记
- 钥匙到家
9
费用和税收
立即购买(近似值):
- 销售费用:
- – 公证人(600至1,000€)
- – 注册(400到650€)
- – 代理商(€300起)
- 融资费用(如果有)_咨询银行实体
- 专业费用的房地产中介(3%+增值税的购买价)
- I.T.P .:房地产税(售价的10%)
- – 付款期限:自撰写之日起30个工作日
A.J.D .:经证明的法律行为税(如果有抵押的话)(贷款金额的1.5-2%.
年度税
- 房地产税(IBI)
- 所得税(根据情况):
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- – 西班牙非居民(IRNR)
- – 居民:IRPF
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