KÄUFERFÜHRER
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VORSTUDIE DES BETRIEBS
- BUDGET DAS GELD, UM ZUM KAUF ZU GEHEN
- KAUFMETHODENOPTIONEN
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- – Mit eigenen Mitteln.
- – Mit Finanzierung aus dem Herkunftsland oder Spanien.
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ART UND LAGE DES HAUSES
- EIGENSCHAFTEN IHRES NEUEN HAUSES IN SPANIEN
- LEBENSQUALITÄT, DIE SIE SUCHEN:
- – Umgebung
- – Kommunikation
- – Dienstleistungen
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WAHL DES IMMOBILIENAGENTEN
- VON UNSEREM UNTERNEHMEN ANGEBOTENE DIENSTLEISTUNGEN:
- – Zweisprachige Fachagenten
- – Verwalten Sie Ihre Hausauswahl
- – Technologie zu Ihren Diensten (Virtuelle Touren und Video-Chat-Konferenzen)
- – Wir helfen Ihnen bei der Planung Ihres Aufenthalts in Valencia
- – Wir begleiten Sie zu den ausgewählten Objekten
- – Maximale Kaufgarantie: Beratung in Ihrer Sprache über die rechtlichen und finanziellen Prozesse, die von zweisprachigen Referenzkanzleien bewertet werden
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REISEPLANUNG
- ORGANISIEREN SIE IHREN FLUG
- LASSEN SIE UNS IHRE ANKUNFT IN VALENCIA WISSEN: DIE IDEALE DAUER FÜR DIE DURCHFÜHRUNG DES MANAGEMENTS KANN 3 BIS 4 TAGE SEIN
- EINER UNSERER AGENTEN WARTET AM FLUGHAFEN AUF SIE, UM SICH IHNEN IN IHREM HOTEL ZU NÄHERN
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BESUCHE
- BESUCHEN SIE DIE AUSGEWÄHLTEN EIGENSCHAFTEN
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BANKKONTO UND N.I.E.
- UNSER UNTERNEHMEN HILFT IHNEN BEI DIESEN VERFAHREN, DIE FÜR DEN KAUF IHRES HAUSES GRUNDLEGEND SIND
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WAHL UND RESERVIERUNG
- WIR WÄHLEN DAS EIGENTUM, DAS WIR KAUFEN MÖCHTEN
- VERTRAGSUNTERZEICHNUNG/RESERVIERUNG DER KAUFABSICHT
- VORBEHALTEN DURCH BANKÜBERTRAGUNG MIT CA. 10% DES VERKAUFSPREISES
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SCHREIBEN UND SCHLÜSSEL
- UNGEFÄHRE FRIST: ZWISCHEN 1 UND 2 MONATEN AB UNTERZEICHNUNG DER RESERVIERUNG
- ZAHLUNG DES VERKAUFSPREISES BIS ZU 100%
- ÖFFENTLICHE SCHRIFT UNTERZEICHNUNG VOR DEM NOTAR
- RECHTLICHE EIGENTUMSREGISTRIERUNG
- LIEFERUNG VON SCHLÜSSELN ZU IHREM ZUHAUSE
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AUSGABEN UND STEUERN
SOFORTIGER KAUF (CA. WERTE):
- AUSGABEN DES VERKAUFS:
- – Notar (von 600 bis 1.000 €)
- – Registrierung (von 400 bis 650 €)
- – Agentur (ab 300 €)
- FINANZIERUNGSKOSTEN (falls vorhanden) _CONSULT BANKING ENTITY
- PROFESSIONELLE GEBÜHREN IMMOBILIENAGENTUR (3% + MwSt. Des Kaufpreises)
- I.T.P .: IMMOBILIENÜBERTRAGUNGSSTEUER (10% DES VERKAUFSPREISES)
- – Zahlungsfrist: 30 Werktage ab dem Datum des Schreibens
A.J.D .: STEUER VON DOKUMENTIERTEN RECHTLICHEN MASSNAHMEN (WENN EINE HYPOTHEK GIBT) (1,5-2% BETRAG DES DARLEHENS).
JÄHRLICHE STEUERN
- IMMOBILIENSTEUER (IBI)
- EINKOMMENSTEUER (NACH FÄLLEN):
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- – Für Nichtansässige in Spanien (IRNR)
- – Für Einwohner: IRPF
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