KÄUFERFÜHRER

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VORSTUDIE DES BETRIEBS

  • BUDGET DAS GELD, UM ZUM KAUF ZU GEHEN
  • KAUFMETHODENOPTIONEN
      • – Mit eigenen Mitteln.
        – Mit Finanzierung aus dem Herkunftsland oder Spanien.

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ART UND LAGE DES HAUSES

  • EIGENSCHAFTEN IHRES NEUEN HAUSES IN SPANIEN
  • LEBENSQUALITÄT, DIE SIE SUCHEN:
      – Umgebung
      – Kommunikation
      – Dienstleistungen

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WAHL DES IMMOBILIENAGENTEN

  • VON UNSEREM UNTERNEHMEN ANGEBOTENE DIENSTLEISTUNGEN:
      – Zweisprachige Fachagenten
      – Verwalten Sie Ihre Hausauswahl
      – Technologie zu Ihren Diensten (Virtuelle Touren und Video-Chat-Konferenzen)
      – Wir helfen Ihnen bei der Planung Ihres Aufenthalts in Valencia
      – Wir begleiten Sie zu den ausgewählten Objekten
      – Maximale Kaufgarantie: Beratung in Ihrer Sprache über die rechtlichen und finanziellen Prozesse, die von zweisprachigen Referenzkanzleien bewertet werden

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REISEPLANUNG

  • ORGANISIEREN SIE IHREN FLUG
  • LASSEN SIE UNS IHRE ANKUNFT IN VALENCIA WISSEN: DIE IDEALE DAUER FÜR DIE DURCHFÜHRUNG DES MANAGEMENTS KANN 3 BIS 4 TAGE SEIN
  • EINER UNSERER AGENTEN WARTET AM FLUGHAFEN AUF SIE, UM SICH IHNEN IN IHREM HOTEL ZU NÄHERN

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BESUCHE

  • BESUCHEN SIE DIE AUSGEWÄHLTEN EIGENSCHAFTEN

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BANKKONTO UND N.I.E.

  • UNSER UNTERNEHMEN HILFT IHNEN BEI DIESEN VERFAHREN, DIE FÜR DEN KAUF IHRES HAUSES GRUNDLEGEND SIND

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WAHL UND RESERVIERUNG

  • WIR WÄHLEN DAS EIGENTUM, DAS WIR KAUFEN MÖCHTEN
  • VERTRAGSUNTERZEICHNUNG/RESERVIERUNG DER KAUFABSICHT
  • VORBEHALTEN DURCH BANKÜBERTRAGUNG MIT CA. 10% DES VERKAUFSPREISES

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SCHREIBEN UND SCHLÜSSEL

  • UNGEFÄHRE FRIST: ZWISCHEN 1 UND 2 MONATEN AB UNTERZEICHNUNG DER RESERVIERUNG
  • ZAHLUNG DES VERKAUFSPREISES BIS ZU 100%
  • ÖFFENTLICHE SCHRIFT UNTERZEICHNUNG VOR DEM NOTAR
  • RECHTLICHE EIGENTUMSREGISTRIERUNG
  • LIEFERUNG VON SCHLÜSSELN ZU IHREM ZUHAUSE

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AUSGABEN UND STEUERN

SOFORTIGER KAUF (CA. WERTE):

  • AUSGABEN DES VERKAUFS:
      – Notar (von 600 bis 1.000 €)
      – Registrierung (von 400 bis 650 €)
      – Agentur (ab 300 €)
  • FINANZIERUNGSKOSTEN (falls vorhanden) _CONSULT BANKING ENTITY
  • PROFESSIONELLE GEBÜHREN IMMOBILIENAGENTUR (3% + MwSt. Des Kaufpreises)
  • I.T.P .: IMMOBILIENÜBERTRAGUNGSSTEUER (10% DES VERKAUFSPREISES)
      – Zahlungsfrist: 30 Werktage ab dem Datum des Schreibens

A.J.D .: STEUER VON DOKUMENTIERTEN RECHTLICHEN MASSNAHMEN (WENN EINE HYPOTHEK GIBT) (1,5-2% BETRAG DES DARLEHENS).

JÄHRLICHE STEUERN

  • IMMOBILIENSTEUER (IBI)
  • EINKOMMENSTEUER (NACH FÄLLEN):
      • – Für Nichtansässige in Spanien (IRNR)
        – Für Einwohner: IRPF

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