GUIDE DE L´ACHETEUR

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ÉTUDE PRÉLIMINAIRE DE L’OPÉRATION

  • BUDGETER L’ARGENT QUE VOUS ALLOUEREZ POUR L’ACHAT
  • OPTIONS DE LA MÉTHODE D’ACHAT
      • – Avec ses propres ressources.
        – Avec un financement du pays d’origine ou de l’Espagne.

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TYPE ET LIEU DE LA MAISON

  • CARACTÉRISTIQUES DE VOTRE NOUVELLE MAISON EN ESPAGNE
  • LA QUALITÉ DE VIE QUE VOUS RECHERCHEZ:
      – Environnement
      – Communications
      – Prestations de service

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ÉLECTION DE L’AGENT IMMOBILIER

  • SERVICES OFFERTS PAR NOTRE ENTREPRISE:
      – Agents spécialisés bilingues
      – Gérez votre sélection de maisons
      – La technologie à votre service (visites virtuelles et visioconférences)
      – Nous vous aidons à planifier votre séjour à Valence
      – Nous vous accompagnons pour visiter les propriétés choisies
      – Garantie d’achat maximale: conseils dans votre langue sur les processus juridiques et financiers évalués par les cabinets d’avocats bilingues de référence

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PLANIFICATION DE VOYAGE

  • ORGANISEZ VOTRE VOL
  • FAITES-NOUS CONNAÎTRE VOTRE ARRIVÉE À VALENCE: LA DURÉE IDÉALE POUR EFFECTUER LA GESTION PEUT ÊTRE DE 3 À 4 JOURS
  • UN DE NOS AGENTS VOUS ATTENDRA À L’AÉROPORT POUR VOUS APPROCHER À VOTRE HÔTEL

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VISITES

  • VISITEZ LES BIENS SÉLECTIONNÉS

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COMPTE BANCAIRE ET N.I.E

  • NOTRE ENTREPRISE VOUS AIDERA DANS CES PROCÉDURES FONDAMENTALES POUR L’ACHAT DE VOTRE LOGEMENT

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CHOIX ET RÉSERVATION

  • NOUS CHOISISSONS LA PROPRIÉTÉ QUE NOUS VOULONS ACHETER
  • SIGNATURE DU CONTRAT / RÉSERVATION DE L’INTENTION D’ACHAT
  • RÉSERVÉ PAR TRANSFERT BANCAIRE AVEC ENVIRON 10% DU PRIX DE LA VENTE

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ÉCRITURE ET CLÉS

  • DATE LIMITE APPROXIMATIVE: ENTRE 1 ET 2 MOIS À PARTIR DE LA SIGNATURE DE LA RÉSERVATION
  • PAIEMENT DU PRIX DE VENTE JUSQU’À CE QU’IL SOIT COMPLET 100%
  • SIGNATURE D’ÉCRITURE PUBLIQUE DEVANT LE NOTAIRE
  • REGISTRE JURIDIQUE DES BIENS
  • LIVRAISON DES CLÉS À VOTRE MAISON

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DÉPENSES ET TAXES

ACHAT IMMÉDIAT (VALEURS APPROXIMATIVES):

  • FRAIS DE VENTE:
      – Notaire (de 600 à 1000 €)
      – Inscription (de 400 à 650 €)
      – Agence (à partir de 300 €)
  • FRAIS DE FINANCEMENT (LE CAS ÉCHÉANT) _ENTITÉ BANCAIRE CONSULTATIVE
  • FRAIS PROFESSIONNELS AGENCE IMMOBILIERE (3% + TVA DU PRIX D’ACHAT)
  • I.T.P.: TAXE DE TRANSMISSION IMMOBILIÈRE (10% DU PRIX DE VENTE)
      – Délai de paiement: 30 jours ouvrables à compter de la date de rédaction

A.J.D.: TAXE DES ACTES JURIDIQUES DOCUMENTS (EN CAS D’HYPOTHÈQUE) (1,5-2% DU MONTANT DU PRÊT).

TAXES ANNUELLES

  • TAXE IMMOBILIÈRE (IBI)
  • IMPÔT SUR LE REVENU (SELON LES CAS):
      • – Pour les non-résidents en Espagne (IRNR)
        – Pour les résidents: impôt sur le revenu des particuliers

* Plus d’informations